Baufinanzierungsrechner — Monatliche Rate schätzen
Geben Sie Kaufpreis, Eigenkapital, Zinssatz und Laufzeit ein, um die monatliche Rate und die Gesamtkosten des Darlehens über die Laufzeit zu sehen.
Mortgage Calculator
Monthly payments on a home loan
Monthly payment1,293.46
Loan amount240,000.00
Total paid388,038.47
Total interest148,038.47
How it works
- Darlehensbetrag = Kaufpreis − Eigenkapital.
- Das Ergebnis umfasst Tilgung und Zinsen; Steuern und Versicherungen kommen zusätzlich hinzu.
- Ein Zinsanstieg von 1 % kann bei einer 30-jährigen Laufzeit die monatliche Rate um mehrere Hundert Euro erhöhen.
Worked example: €320,000 home, €40,000 deposit, 4.1%, 30 years
- 1Loan: 320,000 − 40,000 = 280,000.
- 2Monthly rate: 4.1% ÷ 12 ≈ 0.3417% = 0.003417.
- 3Payment: 280,000 × 0.003417 ÷ (1 − 1.003417⁻³⁶⁰) ≈ 1,353.
≈ €1,353 per month · ≈ €207,000 total interest over 30 years
Monthly payment per €100,000 borrowed (30 years)
| Interest rate | Monthly payment | Total interest |
|---|---|---|
| 3.0% | €422 | €51,800 |
| 4.0% | €477 | €71,900 |
| 5.0% | €537 | €93,300 |
| 6.0% | €600 | €115,800 |
Annuity (fixed-payment) mortgage, principal and interest only, rounded.
Frequently asked questions
Sind Grundsteuer und Versicherung enthalten?
Nein. Der Wert umfasst nur Tilgung und Zinsen. Rechnen Sie Grundsteuer, Gebäudeversicherung und etwaige Nebenkosten für eine realistische Budgetplanung hinzu.
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