Huren of kopen calculator
Vul je huidige huur en de woning die je overweegt in. De calculator vergelijkt de totale huur met de netto kosten van kopen — wat je betaalt min de overwaarde die je overhoudt bij verkoop.
Huren of kopen
Vergelijk de echte kosten van huren en kopen
Netto kosten van kopen = eigen inbreng + hypotheeklasten + woonlasten − overwaarde bij verkoop. Zonder belastingen en rendement op de eigen inbreng.
Hoe het werkt
- Netto kosten van kopen = eigen inbreng + hypotheeklasten + woonlasten − overwaarde aan het eind.
- Eigenaarskosten (onderhoud, verzekering, OZB) zijn vaak 1–2% van de woningwaarde per jaar.
- Hoe langer je blijft wonen, hoe vaker kopen voordeliger is.
- Belastingen (zoals hypotheekrenteaftrek), kosten koper en rendement op spaargeld zijn niet meegenomen.
Rekenvoorbeeld: huur 1.200 tegenover een woning van 300.000, 10 jaar
- 1Huur met 3% verhoging per jaar: ≈ 165.000 over 10 jaar.
- 2Kopen: 20% eigen inbreng, 4% hypotheek ≈ 1.146 per maand, 1,5% woonlasten.
- 3Na 10 jaar is de woning ≈ 365.700 waard met ≈ 189.700 restschuld.
Kopen ≈ 25.000 goedkoper over 10 jaar in dit voorbeeld
Wat is meestal goedkoper, per woonduur?
| Jaren wonen | Meestal goedkoper |
|---|---|
| 1–3 | Huren |
| 4–6 | Gelijk — hangt af van prijzen |
| 7–10 | Vaak kopen |
| 10+ | Meestal kopen |
Veelgestelde vragen
Is huren of kopen beter?
Dat hangt vooral af van hoe lang je blijft. Kopen heeft hoge startkosten die zich over tijd terugverdienen; huren is goedkoper bij kort wonen.
Wat is het omslagpunt?
Het aantal jaren waarna kopen goedkoper wordt dan huren. Pas 'Jaren dat je blijft' aan om het te vinden.
Waarom telt de eigen inbreng als kosten?
Je betaalt het vooraf, maar krijgt het terug als overwaarde bij verkoop — die overwaarde trekt de calculator aan het eind af.
Zit hypotheekrenteaftrek erin?
Nee. Belastingregels verschillen per land en situatie, dus de uitkomst is indicatief.
Gebruik het zonder advertenties
QuickCalc Pro is een eenmalige betaling van $ 4,99: nergens advertenties, en u kunt elke berekening opslaan en opnieuw openen op elk apparaat.
30 dagen geld-terug-garantie · Veilig afrekenen door Paddle